喊了十几年要成立「BIM全人命周期」，推行却是BIM所谓全人命周期有可能一直处于表面阶段，无法终了。

听起来是不是很扎心？

为什么在基建狂魔的中国，于今齐找不出一个「BIM全人命周期」见效的项目案例？

要知谈国字头的施工企业、贪图院，还有央企配景的施工企业一大堆，要钱有钱，要项目有项目，要东谈主才有东谈主才，他们应该行阿？

很失望，他们的BIM诈欺也齐是浅尝辄止，也仅仅为了应对业主，作念个三维模子秀一圈；高等极少就弄个灵巧工地加一堆监控；有的项目只需要管综就饱胀了，至少这样的BIM还算接地气。。。

总之，当初总计说可以搞BIM全人命成立周期的东谈主，收尾解释齐是大忽悠。

最近「一模到底」这个意见炒得很火，让贪图-施工-运维全阶段的关系使命主谈主员齐来饱读捣一套模子，我们来分析一下这三个阶段无法「一模到底」的原因到底在那处？

01贪图阶段

用BIM来作念正向贪图有多扯淡？

我们知谈revit内置的负荷计算数据并莫得很好的原土化，即等于按照法式条件参考数据，也不是从运维大数据反向引导贪图，更不一定自高骨子使用需求。建筑贪图中各专科的贪图软件用事实解释了它强劲的专科性和人命力，你还信托一个revit能集成如斯多的专科软件功能？

就好比暖通思作念一份精确的负荷计算，原土的Dest软件确信是作念暖通负荷计算最聪敏的选择，结构贪图确信是PKPM来得更快更专科。

用BIM出贪图图也不是暂劳永逸，从revit导出dwg文献后需要微调修改简直让东谈主捏狂，要否则图面证实脏乱差简直没法看，要道是不按贪图法式出图，思要通过审批简直是痴东谈主说梦。不外可以细则的极少是，通过BIM贪图协同后的效果确信会比以往CAD合图会快。要道是你总不可拿着一个模子报批吧?

BIM算量需要几个要道点：精确的建模、澄清的分类、套用不同的定额。难就难在前两点，精确建模关于软件和不同个体来说很难作念到调和，墙板梁机电模子切割分类，好隔断易算是把模子建好，收尾模子使用材料又分不清，导出清单该并吞的没并吞压根没法用。其后又有revit导出其他相貌插足某些专科算量软件，然而。。。他又条件按照他的建模条件智商算出数据否则就是报错。再其后又来了径直在算量软件建模再出算量，然而施工单元何如可能在算量软件上改模子？算量软件公司运行了他的一盘大棋，说来说去，齐是为了我方利益，其实跟BIM还真没多大关系了。

用翻模来反向贪图，无论多智能也无法回复贪图师要抒发的，照旧需要手动修修改改。虽然关于既有建筑也唯有翻模。管线空洞这个可能是BIM应用最落地的一个价值点，然而时时收尾是知谈哪有碰撞了，一群分包打来打去谁齐不让，总之，要让一套BIM模子信得过在施工进程中落地，项目照管技能远比模子进击得多。

02施工阶段

作念好了施工模子后对引导施工单元真的用吗？

从业东谈主士齐知谈业主提倡条件我们就有对策，你还真能挨个查我吗？原本初志是施工阶段依据施工模子条件现场按模子施工，直至临了委派一套完好意思模子，但推行却是还要按照现场骨子画？

业主单元的施工模子是为了适度项目资本，但施工单元需要作念的是不停制造变更签证，2亿的合同临了能结算出2.5亿叫技能，你认为施工单元会拿施工模子当回事？

在精装修还未插足时，我们对整栋楼的管线照旧了了的，精装一进场，谁也不知谈管线长啥样了，拿着CAD图去结算去了，还指望施工单元静下心来按现场情况画模子？

至少我作念这样多项目，完好意思模子和现场最终能保证90%的相似度，就算很可以了，主若是主系统管谈装置完之后，后期进场的一些小分包，基本在BIM模子里莫得什么存在感了。

表面上来说，应该有一套和现场简直相同的数字化建筑模子和一些诱惑台帐数据，但终了起来太难了，原因大家齐了了。

03运维阶段

其实到这里呢，运维照管方拿到的BIM模子仍是和现场有一定的差距了，业主心境花了这样一大笔钱作念BIM还有什么价值可以复用吗？

骨子在运维阶段照管方仍是不可拿着一堆revit文献进行照管了，拔帜易帜的是一种软件，概况说它更像是一个舆图客不雅的告诉我们：诱惑和空间的位置，诱惑和空间的基本信息，诱惑和诱惑的伙同关系，诱惑和空间的所属关系，诱惑和空间的就业关系。

从这运行就有两个分支，一是在模子上描述诱惑和空间空气质料的及时景况，添加报警逻辑，并进行适度，也就是我们清爽的运维照管平台。因为运维平台厂商莫得一个调和要接口圭臬，再加上本人这个行业里诟病就许多：子系统数据相貌不一致，通信契约不一致，诱惑误报率高，前台页面组态经不起折腾时间长远对象匹配不上等。太多的运维照管软件把莫得处分的问题强行嫁接到BIM上，折腾网罗硬件部署，界面贪图软件开发之后，物业认为不好用无疑是取水漂。

另一个是在模子基础上对空间和诱惑钞票管控，通过一些复杂的计算得出诱惑折旧率，包括一些其他规画照管需求的引入。物业使命的策划性照管，临时性使命颐养，供应商照管，空间租借，合同照管，库存照管等等功能项目广阔，一般定制化软件压根禁不起这样折腾，且软件开发资本也高得荒谬。这样基于BIM的运维照管其真的界面上并莫得接管三维模子的上风，反而是用了模子背后数据的关联性，资本回收周期无法根究，这让业主看起来钱并莫得花到刀刃上。

这两种厂家思蹭BIM热门立异照管软件，却又得搞一波东谈主在背后搞模子，否则没法维保。然而从以上阶段可知谈我们手里的模子和现场差距如斯强大，该何如行动最基本数据库供其他接口调用？

无论是从BIM启航向应用层面，照旧既有熟悉行业向BIM逼近齐有极大的可贵要冲破。我举了这样多BIM不良应用的例子并不是含糊了某种使用款式，而是我们咫尺要作念的是由表及里将最底层的数据库建好——建筑模子。

我猜这亦然战略层面心里最思终了的，至于以后何如用，咫尺谁也说不了了，只可先把基建作念好再说。

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