（原标题：楼市年青东谈主口“争夺战”：多地购房补贴扩围至中专生）

21世纪经济报谈记者 陈洁 实习生 徐凯舟 广州、兰州报谈

为了诱惑年青东谈主口，多地楼市的补贴运转扩围。

此前，许多场地的购房补贴一般针对硕博毕业生，其后又扩容到本科生、中高等时候东谈主才，之后不少场地告示大专生也可享受购房补贴。目下，中专（中职）毕业生也迟缓成为一些地区的购房补贴对象。

比如，近日湖北省宜昌市、甘肃省平凉市、重庆市荣昌区等地告示，中专（中职）毕业生可享受购房补贴。

“咱们鸳侣都是中专毕业，也曾毕业了几年，目下在旧地咸阳职责，但后续磋议到孩子上学的问题，可能会搬去西安。”武伟告诉21世纪经济报谈记者，如果他们到西安买房，压力会稀疏大，“之前慈祥过购房补贴，嗅觉相通都是本科起步，如果以后西安给中专生购房补贴，诚然对咱们更有诱惑力。”

上海易居房地产商榷院副院长严跃进继承21世纪经济报谈记者采访时暗示，从各地来看，购房补贴单东谈主赢得的补贴金额并不算大，但全体补贴的总量相比大，战术照旧很有劲度的。“然而购房补贴偶然候肯求进程复杂，我个东谈主建议不如径直减免契税，更有可操作性。”

购房补贴扩围背后

购房补贴并不是簇新事。为刺激房地产阛阓，不少场地政府会选拔性的针对部分东谈主群披发购房补贴，之前能够赢得购房补贴的东谈主士，多量为二孩、三孩家庭，以及本科及以上学历的东谈主群。

记者采访了一位重庆市的房地产中介，他暗示重庆市许多购房者当今都会肯求购房补贴。

“重庆中心城区有购房补贴，我有许多客户都肯求了，但也有一些买房的客户不知谈这个战术，没肯求。后续咱们也会主动宣传这些战术，以普及成单率。”这位重庆房地产中介暗示。

字据重庆2024年5月出台的战术，即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区初度购买新建商品住房并完成网签左券备案的，由房屋所在区政府（管委会）给以购房补贴。购房补贴以货币阵势一次性披发，披发纪律按照博士商榷生、硕士商榷生、本科毕业生，折柳补贴5万元、3万元、1万元。

不外，在半年之后，2024年10月15日，位于渝西地区的重庆市荣昌区，则告示将购房补贴的规模扩大到中职毕业生。字据《重庆市荣昌区促进房地产阛阓销售职责决策》的见知，来荣功绩并在归拢户企业衔接交纳社会保障6个月及以上的高校、中职毕业生在荣购买首套住房的企业职工，一次性给以契税相应金额的购房补贴，至若妻两边均得当享受购房补贴条款的，按就高纪律享受。

一般来说，常见的购宅券税在房屋成交价的1%~3%之间，全额补贴意味着从数千元到数万元不等。

而将购房补贴的对象扩大到中专（中职）毕业生，并不是唯唯独地。

比如，2023年6月，字据辽宁省沈阳市发布的战术，对高等学校、中等功绩学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买新建商品住房给以全额契税补贴，其中在校生再给以每宽泛米200元的购房补贴。

而到了本年，给以中专生购房补贴的城市多了起来。

比如，2024年9月底，甘肃省平凉市住房和城乡设立局发布《平凉市对于进一步促进房地产阛阓投资和耗尽的几许措施》，冷落自2025年1月1日起，干与平凉市纯真功绩东谈主员住房公积金轨制的大中专毕业生，自取得毕业文凭3年（含）内，在平凉市行政区域内购买首套自住房屋并肯求办理住房公积金贷款的，市住房公积金中心给以1万元购房援手资金。

10月15日，安徽省安庆市东谈主民政府办公室印发《进一步促进房地产阛阓沉肃肃康发展几许措施》的见知，冷落对大中专以上毕业生初度在企业健硕功绩的，3年内在安庆市内购买首套新建商品住房的，给以购房款最高10%、不超过15万元的购房补贴。

10月18日，安徽省安庆市宿松县也发布战术，冷落对大中专以上毕业生初度在宿松县企业健硕功绩的，3年内在县内购买首套新建商品住房的，给以购房款最高10%、不超过15万元的购房补贴。

同在10月中旬，湖北省宜昌市发布购房补贴战术，冷落在一定时安分，在城区购房奖补阵势库内购买新建商品住房并完成《商品房商业左券》网签备案的购房主谈主可肯求补贴，补贴纪律为博士10万元、硕士6万元、本科及大专5万元、中专（中职、技校）3万元。

事实上，给中专生发布购房补贴，并不是寻常事。许多场地此前的购房补贴战术，也明确不包括中专生。

那么，若何相识购房补贴扩围的表象？

严跃进以为，当今房地产阛阓存在需求不及，如果只是补贴高学历、高时候的东谈主才购房，这些东谈主的数目是相对少的。“因此购房补贴向总计后生东谈主口转向，其实是对总计房地产需求的进一步挖掘。”

若何收缩后生东谈主口住房压力？

10月17日，在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡设立部部长倪虹暗示，对于一个城市而言，后生东谈主有但愿，这个城市就有但愿；后生东谈主有将来，这个城市就一定有将来。

“处理好新市民和后生东谈主的住房问题，让他们能够在城市海晏河清，是城市政府义挫折辞的包袱，亦然普及城市竞争力的蹙迫握手。”倪虹说。

连年来，我国城市的东谈主口增长“冷热不均”，但跟着老龄化的进程约束加深，功绩年齿东谈主口数目也在约束着落。

10月18日，在国新办就2024年前三季度国民经济运行情况举行的发布会上，国度统计局副局长盛来运暗示，党的十八大以来，中国的东谈主口结构有新的变化，其中一个变化是16~59岁劳能源年齿东谈主口数目在减少。从2013年到旧年，这十几年中间，咱们平均每年16~59岁劳能源资源数目净减少500万东谈主—600万东谈主把握，旧年净减少约一千万东谈主。

在这么的配景下，城市对后生东谈主口的爱好进程约束加深。

武伟暗示，年青东谈主是一个场地发展的后劲和将来，他也嗅觉到各地在诱惑年青东谈主口流入。“据我所知，我身边的同学基本都假寓城市的市区了，很少有回农村或者州里的，群众照旧更思去配套都全的场地生涯。”

而处理好后生东谈主口的住房问题，成为“留东谈主”蹙迫的一环。目下，多地都在出台战术，以收缩后生东谈主口的住房压力。除了购房补贴除外，披发后生东谈主才购房券、普及公积金贷款额度、企业提供购房价钱优惠等等，都是多个城市出台的战术。

但记者采访了多位毕业在五年以内的后生东谈主，发现尽管有不少针对性的购房战术，这些后生东谈主濒临的购房压力并不低。

一位本科毕业两年、在昆明市某银行职责的张朝告诉21世纪经济报谈记者，因为他也曾成婚，是以有购房需求。“我的家庭较难给我资金撑持，如果购房的话，首付主淌若我和浑家一块攒。贷款如果按照目下的收入，月供应该不算抑遏，但压力也不小，很是是背面还要孩子的话。”

另外一位毕业两年、在深圳市某国企履新的赵阳，则对21世纪经济报谈记者暗示，他运筹帷幄回旧地的省会购房。“深圳的购房战术我一直相比慈祥，毕竟深圳是一个很爱好东谈主才的城市，但对于我来说，依靠深圳住房优惠战术买房是相比难的，是以像咱们这种在大城市打拼的，可能待几年体验一下就走了，群众照旧会选拔我方旧地的省会。”

一位陕西省的房地产中介暗示，从他的客户群体来看，刚刚毕业不久的后生东谈主很难依靠我方来买房，更多是他们父母来为子女看房。“当今许多都是父母付首付，子女我方还月供，也有部分父母径直一次性付清，为子女收缩压力。”

上述重庆市房地产中介暗示，他的客户中，大略有15%~20%是毕业不久的后生东谈主来买房，然而多量有父母撑持。如果莫得的话，职责几年的小鸳侣也不错购房，但后续还款压力会加大。他建议为了减少年青东谈主购房和还贷的压力，除了购房补贴外，还不错裁汰首付比例和房贷利率。此外，推出保障性租出住房、共有产权住房、东谈主才公寓等多种阵势的住房。

在上述发布会上，倪虹暗示，对于处理群众住房问题，国度大的战术是一手握保障，一手握阛阓。以政府为主，保障群众基本住房需求，通过阛阓来闲适群众各样化改善性住房需求。

“本年1—9月份，咱们也曾设立筹集了保障性住房148万套（间），到年底不错让450万新市民、后生东谈主住进保障性住房。”倪虹说。

（应采访者要求，武伟、张朝、赵阳均为假名）